Saham SMRA: peta kota mandiri Summarecon Agung

Saham SMRA mewakili Summarecon Agung, pengembang yang identik dengan kota mandiri. Model usahanya bertumpu pada pekerjaan puluhan tahun: membeli hamparan lahan, membangun jalan dan fasilitas, menjual rumah secara bertahap, lalu menjaga kawasan tetap hidup lewat mal dan hotel. Karena itu, membaca saham Summarecon perlu kesabaran yang sama dengan membangun kotanya. Konsep jangka panjangnya kami uraikan di artikel township.

E-1Peta kawasan dan tahun peluncuran

E-2Aset yang menghasilkan sewa

Di dalam kawasan, Summarecon membangun pusat belanja yang menjadi jangkar keramaian: Mal Kelapa Gading (fase 1 dibuka Maret 1990), Summarecon Mall Serpong (fase 1 Juni 2007), Summarecon Mall Bekasi (Juni 2013), serta Summarecon Mall Bandung dan Villagio Outlets. Di sisi perhotelan tercatat Harris Hotel Kelapa Gading (Mei 2010) dan Mövenpick Resort & Spa Jimbaran di Bali (Januari 2017). Aset seperti ini memberi pemasukan bulanan yang meredam naik-turunnya penjualan rumah.

E-3Komposisi pemegang saham

Riwayat singkat: perusahaan didirikan pada November 1975 dan sahamnya tercatat di Bursa Efek Jakarta serta Bursa Efek Surabaya sejak 7 Mei 1990.

E-4Jejak dividen

Turunnya dividen tahun buku 2025 dibanding tahun sebelumnya adalah contoh nyata bahwa pembagian laba mengikuti keputusan RUPS setiap tahun, bukan kupon tetap.

E-5Mengecek harga saham SMRA

Untuk harga saham SMRA, gunakan aplikasi perusahaan efek atau laman ringkasan saham BEI. Situs Summarecon menyediakan halaman informasi saham, laporan keuangan, dan laporan tahunan di menu investor. Saat membaca laporannya, pisahkan pendapatan dari penjualan rumah, kaveling, dan apartemen dari pendapatan sewa mal dan hotel, karena keduanya punya pola yang sangat berbeda.

E-6Langkah kerja membeli saham SMRA

1. Kumpulkan berkas dasar: kartu identitas, NPWP kalau punya, dan buku tabungan yang namanya persis sama dengan nama di KTP. Nama yang beda satu huruf saja bisa menahan verifikasi berhari-hari.
2. Pilih anggota bursa yang izinnya tercatat di OJK, lalu isi formulir pembukaan akun di aplikasinya. Hasil akhirnya dua nomor: SID dari KSEI dan nomor RDN untuk menampung uang Anda.
3. Kirim dana hanya ke RDN tersebut. Saldo RDN tercatat atas nama Anda sendiri dan terpisah dari keuangan perusahaan sekuritas.
4. Ketik SMRA di kolom pencarian aplikasi. Hitung modal minimum dengan rumus harga × 100 lembar (satu lot), lalu tambahkan komisi yang tertera.
5. Masukkan harga dan jumlah lot, kirim, lalu pantau statusnya sampai tertulis terisi. Kepemilikan resmi tercatat dua hari bursa kemudian (T+2).

E-7Titik rawan

• Siklus properti. Penjualan rumah sangat peka terhadap kepercayaan pembeli dan akses pembiayaan.
• Proyek berumur panjang. Kawasan baru butuh bertahun-tahun sebelum fasilitasnya matang, dan selama itu modal tertanam.
• Utang proyek. Pembangunan infrastruktur kawasan sering dibiayai pinjaman; perhatikan jadwal jatuh temponya.
• Kinerja mal. Tingkat hunian penyewa menentukan kestabilan pendapatan sewa.

E-8Tanya jawab singkat

Berapa harga saham SMRA sekarang?

Kami tidak menampilkan harga. Periksa harga saham SMRA di aplikasi sekuritas, laman ringkasan saham BEI, atau menu informasi saham situs Summarecon.

Siapa pemegang saham terbesar saham Summarecon?

Per 30 Juni 2026, PT Semarop Agung memegang 36,01% dan Liliawati Rahardjo 5,83%; sisanya 58,16% dimiliki pemegang saham lain yang masing-masing di bawah 5%.

Apakah SMRA membagi dividen setiap tahun?

Tidak selalu. Situs resmi mencatat tidak ada dividen untuk tahun buku 2019 dan 2020. Dividen tahun buku 2025 sebesar Rp5 per saham dibayarkan 10 Juli 2026.

Apa saja kota mandiri Summarecon?

Antara lain Kelapa Gading, Serpong, Bekasi, Bandung, Bogor, Karawang, Tangerang, Crown Gading, dan Mutiara Makassar, ditambah Samasta di Bali.